Рынок недвижимости Мурманска 2016-эксперты

Рынок недвижимости Мурманска 2016-эксперты
20.04.16

Подводя итоги прошедших трех месяцев этого года можно сделать выводы, что наши ранние прогнозы сбываются. Мы наблюдаем умеренный рост стоимости квадратного метра жилья почти во всех сегментах рынка недвижимости. Анализируя цены экспонирования в рекламе, средняя стоимость квадратного метра за три месяца возросла на 6 %. В начале года средний квадрат оценивался в 48500 р., сегодня это 52 000 р.. А оценивая цены квартир по результатам реальных сделок- цена не выросла в принципе, а наоборот снизилась на 5-7%.  Это связано с тем, что продавцы все так же по инерции обозначают в рекламе высокие цены и даже ставят цены выше, рассчитывая, что придется торговаться. Такие квартиры, честно говоря, не покупают и даже на просмотры выходят очень неохотно. Все реальные сделки проходят с серьезным дисконтом до 10% от начальной цены в рекламе.  Те кто на самом деле желают продать квартиру, конечно, должны оценивать возможности покупателей объективно. Активность на рынке за последние два года сократилась на 30-40%, т.е стало меньше и спроса и предложения. Соответственно сократилось и само количество сделок. На этом фоне реальные сложности испытывают продавцы недвижимости, но и покупатели имеют совсем небольшой выбор, так как многие собственники квартиры свои придерживают. Выводы и наблюдения нашего агентства недвижимости по состоянию на апрель 2016 года- цены падают и это падение медленно и прогнозируемо продолжится в течение этого года.  

Будем благодарны за Ваш отзыв, замечание, предложение!

Вы хотите работать
в сфере недвижимости?

Да, хочу! Скрыть
x